大直、信義豪宅 一戶衝上3.4億

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

北市高總價豪宅又有新紀錄，大直空軍總部後側的豪宅「富邦九莊」，有一戶以三點四億餘元成交，是實價登錄以來最高總價。 記者潘俊宏／攝影

內政部昨天公布新一批實價資訊，北市高總價豪宅又有新紀錄，大直空軍總部後側的豪宅「富邦九莊」，有一戶以三點四億餘元成交，是實價登錄以來最高總價；位於信義計劃區的「國寶」近日一戶出售，總價也達三點四億元。

原本每月十六日發布的不動產實價資訊，本月逢春節，內政部昨天提前發布，本次揭露的買賣件數約三點三萬件、預售件數約二百多件，揭露率首次突破八成。總計五次實價揭露下來，可供查詢的買賣件數逾十四萬件。

先前實價揭露的住宅最高總價及單價紀錄，均為北市仁愛路上的「仁愛一品」，總價二點五五億元、每坪二四○萬元，「富邦九莊」和「國寶」雖創總價新高，但主要是坪數大，每坪分別為一一八萬元與一二三萬元，並不特別突出。

房仲說，這次最高單價無激情演出，未超越先前紀錄。

信義房屋經理曾敬德表示，富邦九莊為富邦建設在金融海嘯後推出的建案，位於中山區通北街空軍總部附近，是近年罕見的指標豪宅別墅，基地有兩千多坪，不過只有九戶，銷售十分低調。

房仲說，富邦九莊個案開價每坪一七五萬元，每戶四億起跳，但根據實價資料，去年底共有五戶交易，成交總價在二點六至三點四億元間，每坪一一○至一一八萬元。其中總價最高的一戶達三億四○二三萬元，建坪二八六坪、單價一一八萬。

信義計劃區本次也有一戶高總價豪宅交易，為「昇陽國寶」十三、十四樓樓中樓，總面積共三二三坪，成交總價為三點四億元，拆算車位後，每坪約一二三萬元。

至於預售屋市場，房仲表示，這次公布的資訊，多為先前揭露過的建案，剩下的戶數陸續登錄，並無出現較新的資訊。